1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
和歌山県
27.3万円/㎡
前年比+64.9%
岩出市
7.5万円/㎡
前年比--
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水鉄ガーデンパレス岩出
和歌山県岩出市相谷
阪和線 / 紀伊駅 徒歩53分
1991年築 / 15階建 / 145戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
522万円
7.1万円/㎡
310
451
592
733
AI査定結果
推定相場価格
522万円
7.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
451万円〜592万円
6.2万円/㎡〜8.1万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
16.4%
最終更新日: 2026年3月12日
水鉄ガーデンパレス岩出
470万円（6.4万円/㎡）/ 13階 / 73.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は7.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 470万円 | 6.4万円 | 13階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 530万円 | 7.2万円 | 9階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/14 | 620万円 | 8.5万円 | 5階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 530万円 | 7.2万円 | 13階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 480万円 | 7.2万円 | 8階 | 66.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 650万円 | 8.9万円 | 5階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は5.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 水鉄ガーデンパレス岩出 岩出市相谷 | 紀伊駅53分 | 470万円 | 6.4万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 145戸 | SRC |
| 2026/03/01 | サンライズマンション岩出7 岩出市山 | 紀伊駅43分 | 390万円 | 5.2万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 142戸 | SRC |
| 2024/06/24 | サンライズマンション岩出 岩出市吉田 | 紀伊駅48分 | 300万円 | 5.0万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 107戸 | SRC |
| 2026/01/22 | サンライズマンション岩出8 岩出市金池 | 岩出駅48分 | 550万円 | 7.3万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 139戸 | SRC |
| 2025/12/26 | サンライズマンション岩出V弐番館 岩出市西国分 | 下井阪駅17分 | 350万円 | 5.7万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 117戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で64.9%上昇、岩出市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.4万円）は岩出市の平均と比較して14.7%割安です。